Estimation théorique
Impasse des Moulares,34270 Les Matelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Moulares,34270-Les Matelles indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 1127 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 6 | 133 | 500 | 513400€ | 3860€ |
2021-07-29 | 2921 | RTE DE PRADES | 4 | 138 | 799 | 454200€ | 3291€ |
2022-02-14 | 2921 | RTE DE PRADES | 4 | 138 | 799 | 466200€ | 3378€ |
2020-09-01 | 80 | IMP DE MOULARES | 5 | 196 | 1040 | 300000€ | 1531€ |
2020-11-24 | 1124 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 5 | 223 | 1335 | 746100€ | 3346€ |
2021-11-26 | 1014 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 4 | 128 | 500 | 593450€ | 4636€ |
2021-04-21 | 997 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 7 | 178 | 1044 | 543500€ | 3053€ |
2020-10-27 | 1124 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 6 | 138 | 0 | 775000€ | 5616€ |
2020-11-20 | 1202 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 4 | 172 | 927 | 785600€ | 4567€ |
2022-08-30 | 757 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 7 | 140 | 1525 | 940000€ | 6714€ |
2020-02-03 | 732 | LES COURREGES | 4 | 96 | 1210 | 460000€ | 4792€ |
2019-08-26 | 91 | CHE DE LA TOUR DE VIAS | 4 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2020-06-05 | 5585 | LE CROS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-19 | 471 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 5 | 101 | 749 | 270400€ | 2677€ |
2022-09-28 | 1 | LOT LE MOULIN | 5 | 92 | 489 | 331000€ | 3598€ |
2023-02-27 | 5 | LOT LES ROMARINS | 4 | 95 | 850 | 492200€ | 5181€ |
2021-05-03 | 372 | CHE DE LA RAYRETE | 6 | 162 | 614 | 382600€ | 2362€ |
2022-05-09 | 1 | LA RAYRETE | 4 | 105 | 633 | 395650€ | 3768€ |
2021-11-26 | 5464 | LES PERAYROLS | 2 | 72 | 1004 | 409700€ | 5690€ |
2022-06-17 | 253 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 4 | 110 | 0 | 440000€ | 4000€ |
2022-05-18 | 5470 | LES PERAYROLS | 5 | 102 | 0 | 210000€ | 2059€ |
2022-11-30 | 418 | CHE DES PERAYROLS | 4 | 104 | 1007 | 507600€ | 4881€ |
2021-04-14 | 248 | ACH ANCIEN CHEMIN DU MOULIN | 5 | 89 | 803 | 357000€ | 4011€ |
2020-10-28 | 234 | CHE DE LA RAYRETE | 6 | 120 | 500 | 429000€ | 3575€ |
2021-06-17 | 5 | LOT LA MATTE | 3 | 84 | 500 | 472400€ | 5624€ |
2020-06-15 | 198 | CHE DE LA RAYRETE | 5 | 146 | 625 | 459190€ | 3145€ |
2021-06-15 | 380 | CHE DES MOULIERES | 3 | 88 | 845 | 370000€ | 4205€ |
2023-05-23 | 329 | CHE DES MOULIERES | 6 | 130 | 593 | 490000€ | 3769€ |
2019-07-11 | 1 | LOT LES MOULIERES | 4 | 85 | 561 | 340000€ | 4000€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES SANTOLINES | 5 | 141 | 825 | 285940€ | 2028€ |
2021-04-30 | 74 | CHE DES MARIANNETTES | 6 | 165 | 757 | 608000€ | 3685€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 137 | 194000€ | 3527€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 137 | 280000€ | 5091€ |
2021-10-07 | 25 | LOT PIOCH HERBAUT | 3 | 75 | 600 | 333800€ | 4451€ |
2021-04-22 | 4 | LOT PIOCH HERBAUT | 6 | 118 | 600 | 442500€ | 3750€ |
2021-10-21 | 103 | RUE DU BANASTOU | 5 | 111 | 750 | 479100€ | 4316€ |
2020-11-25 | 101 | RUE DU BANASTOU | 5 | 133 | 660 | 499725€ | 3757€ |
2023-06-30 | 70 | RUE ALICANTE | 4 | 100 | 328 | 435000€ | 4350€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DROITE | 3 | 72 | 42 | 270000€ | 3750€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DROITE | 4 | 67 | 69 | 240000€ | 3582€ |
2020-10-16 | 1 | CHE DES COMBELLES | 4 | 90 | 160 | 155000€ | 1722€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE LA SAVOYE | 4 | 102 | 87 | 199000€ | 1951€ |
2019-11-06 | 6 | RPE DE LA PALISSADE | 6 | 110 | 154 | 205000€ | 1864€ |
2021-11-05 | 5163 | RUE DE L ESTIRATGE | 3 | 62 | 62 | 214960€ | 3467€ |
2020-02-21 | 119 | RUE DU BANASTOU | 4 | 105 | 640 | 446000€ | 4248€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DROITE | 2 | 35 | 0 | 86000€ | 2457€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU BANASTOU | 4 | 90 | 700 | 581950€ | 6466€ |
2023-06-21 | 2 | PL DU LIROU | 5 | 80 | 85 | 215000€ | 2688€ |
2022-09-07 | 93 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GRABELS | 4 | 112 | 400 | 507000€ | 4527€ |
2021-11-26 | 84 | RUE DU VIGNERON | 4 | 125 | 267 | 369000€ | 2952€ |
2022-04-08 | 180 | CHE DES COMBELLES | 6 | 106 | 500 | 162620€ | 1534€ |
2020-12-22 | 5055 | CHE DU TRIBE | 4 | 92 | 500 | 460349€ | 5004€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU REMPART | 5 | 178 | 0 | 426400€ | 2396€ |
2022-08-08 | 73 | RUE DU VIGNERON | 4 | 150 | 272 | 358390€ | 2389€ |
2021-08-24 | 46 | RUE DU VIGNERON | 4 | 98 | 213 | 339800€ | 3467€ |
2021-07-15 | 5124 | LE CIMETIERE | 3 | 90 | 51 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-08 | 180 | CHE DES COMBELLES | 4 | 110 | 735 | 461890€ | 4199€ |
2023-04-28 | 36 | PL DE LA PASTIERE | 4 | 143 | 572 | 250000€ | 1748€ |
2019-07-23 | 36 | PL DE LA PASTIERE | 4 | 143 | 572 | 480590€ | 3361€ |
2022-05-09 | 5110 | SUR LES BARRIS | 4 | 115 | 83 | 413020€ | 3591€ |
2022-04-22 | 71 | RUE DU SYRAH | 4 | 165 | 415 | 538000€ | 3261€ |
2020-07-02 | 5324 | COMBE DES PINS | 3 | 46 | 70 | 200000€ | 4348€ |
2021-07-02 | 53 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 408 | 421250€ | 4012€ |
2020-12-30 | 75 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 120 | 102 | 499000€ | 4158€ |
2022-11-24 | 424 | CHEM DU ROUQUET | 5 | 160 | 625 | 648045€ | 4050€ |
2020-01-21 | 29 | CHE DE LA DRAYE | 4 | 84 | 310 | 276950€ | 3297€ |
2021-02-12 | 5172 | COMBE DES PINS | 1 | 20 | 4840 | 60000€ | 3000€ |
2019-08-21 | 413 | CHE DES CAZARELS | 6 | 121 | 0 | 587280€ | 4854€ |
2023-01-31 | 245 | CHE DE BASSAC | 5 | 139 | 500 | 873820€ | 6286€ |
2021-03-12 | 414 | CHE DE BASSAC | 5 | 183 | 1269 | 634950€ | 3470€ |
2019-05-21 | 196 | CHE DE BASSAC | 9 | 245 | 1641 | 746000€ | 3045€ |
2022-03-17 | 701 | CHE DES HORTUS | 7 | 210 | 1995 | 894814€ | 4261€ |
2021-10-19 | 220 | CAMI DES BIGARRATIERS | 5 | 139 | 500 | 680000€ | 4892€ |
2023-06-08 | 152 | IMP DU ROUMEGAIRE | 6 | 165 | 500 | 905750€ | 5489€ |
2023-01-27 | 87 | IMP DU ROUMEGAIRE | 5 | 149 | 500 | 817903€ | 5489€ |
2021-09-28 | 376 | CHE DE BASSAC | 6 | 123 | 1000 | 498100€ | 4050€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DES PATUS | 5 | 158 | 586 | 371700€ | 2353€ |
2020-10-26 | 376 | CHE DE BASSAC | 5 | 128 | 500 | 502000€ | 3922€ |
2023-03-31 | 0 | CAMI DES BIGARRATIERS | 4 | 150 | 500 | 700785€ | 4672€ |
2020-08-24 | 2 | LES GARBIEIDES | 4 | 83 | 1001 | 450000€ | 5422€ |
2023-04-21 | 5435 | L HORT DES AIRES | 4 | 105 | 946 | 481650€ | 4587€ |
2021-10-21 | 97 | RUE DES PATUS | 4 | 49 | 0 | 339673€ | 6932€ |
2019-12-02 | 170 | CHEM DES MAZES | 4 | 136 | 896 | 379640€ | 2791€ |
2021-02-10 | 89 | CHE L HORT DES AIRES | 6 | 188 | 500 | 626300€ | 3331€ |
2021-07-12 | 55 | CHEM DE YORGUES | 9 | 199 | 500 | 600000€ | 3015€ |
2021-12-22 | 201 | CHEM DES MAZES | 7 | 245 | 2516 | 635000€ | 2592€ |
2021-02-05 | 201 | CHEM DES MAZES | 7 | 245 | 2516 | 1350000€ | 5510€ |
2019-07-31 | 212 | CHE DE LA CALADE | 5 | 195 | 2465 | 605500€ | 3105€ |
2019-10-14 | 0 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 140 | 900 | 470000€ | 3357€ |
2020-04-17 | 520 | RUE DE COULONDRE | 5 | 136 | 908 | 489510€ | 3599€ |
2022-10-28 | 5026 | LA CONFRERIE | 5 | 190 | 721 | 608870€ | 3205€ |
2020-08-21 | 109 | CHEM DU LAVOIR | 6 | 160 | 910 | 488593€ | 3054€ |
2022-07-08 | 48 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 129 | 500 | 642800€ | 4983€ |
2023-02-13 | 176 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 109 | 1120 | 525000€ | 4817€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU GRENACHE | 4 | 126 | 500 | 475000€ | 3770€ |
2020-09-09 | 18 | IMP DE COULONDRES | 5 | 121 | 500 | 493300€ | 4077€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DU GRENACHE | 4 | 110 | 430 | 377100€ | 3428€ |
2021-08-27 | 5340 | LES PATUS | 1 | 132 | 1000 | 459370€ | 3480€ |
2020-12-14 | 110 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 171 | 800 | 272000€ | 1591€ |
2020-01-22 | 110 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 171 | 800 | 1800000€ | 10526€ |
2021-12-20 | 195 | RUE DE COULONDRE | 4 | 177 | 781 | 770180€ | 4351€ |
2022-02-18 | 242 | RUE DE COULONDRE | 5 | 96 | 500 | 614800€ | 6404€ |
2020-12-15 | 1199 | CHE DU PIC ST LOUP | 4 | 103 | 775 | 362000€ | 3515€ |
2022-06-01 | 42 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 74 | 202 | 307500€ | 4155€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DE LA BRUYERE | 2 | 79 | 135 | 340000€ | 4304€ |
2021-06-18 | 49 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 64 | 94 | 268602€ | 4197€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 63 | 88 | 280000€ | 4444€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 80 | 221 | 314250€ | 3928€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 78 | 97 | 301500€ | 3865€ |
2021-06-24 | 763 | CHE DES CHARRETIERS | 5 | 161 | 2300 | 692075€ | 4299€ |
2021-12-15 | 97 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 243 | 283700€ | 4365€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 291 | 300000€ | 4615€ |
2021-10-01 | 105 | RUE DE LA ROUMANISSIERE | 4 | 127 | 747 | 420000€ | 3307€ |
2021-11-29 | 65 | CHE DE ST JEAN DE CUCULLES | 5 | 123 | 1000 | 175500€ | 1427€ |
2023-01-24 | 65 | CHE DE ST JEAN DE CUCULLES | 5 | 123 | 1000 | 672250€ | 5465€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 324 | 276700€ | 4257€ |
2022-07-13 | 598 | RUE DES CEVENNES | 2 | 96 | 1203 | 647715€ | 6747€ |
2020-04-21 | 23 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 215 | 230000€ | 3538€ |
2021-11-09 | 65 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 184 | 219000€ | 3369€ |
2021-11-22 | 106 | CHE DE ST JEAN DE CUCULLES | 4 | 124 | 1004 | 414750€ | 3345€ |
2019-05-31 | 104 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 6 | 180 | 1015 | 673000€ | 3739€ |
2021-05-12 | 104 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 6 | 180 | 1015 | 765350€ | 4252€ |
2021-07-06 | 116 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 139 | 935 | 525000€ | 3777€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 180 | 988 | 899200€ | 4996€ |
2021-06-03 | 149 | CHE DU PIC ST LOUP | 6 | 160 | 500 | 655700€ | 4098€ |
2021-04-07 | 5368 | LA ROUMANISSIERE | 4 | 122 | 500 | 558851€ | 4581€ |
2022-10-25 | 395 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 149 | 957 | 817000€ | 5483€ |
2022-03-23 | 466 | RUE DU GRAND PAN | 4 | 124 | 904 | 618040€ | 4984€ |
2022-06-29 | 665 | RUE DU GRAND PAN | 5 | 187 | 553 | 490000€ | 2620€ |
2020-02-28 | 50 | RUE DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 7 | 133 | 760 | 415000€ | 3120€ |
2022-09-29 | 514 | RUE DU ROUND DU BIOU | 4 | 130 | 799 | 662750€ | 5098€ |
2021-12-03 | 541 | RUE DU ROUND DU BIOU | 5 | 151 | 962 | 660000€ | 4371€ |
2022-02-08 | 256 | RUE DES SABOTS D'HELENE | 8 | 183 | 500 | 702350€ | 3838€ |
2022-10-04 | 41 | RUE DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 129 | 888 | 606480€ | 4701€ |
2019-07-02 | 39 | ALL DU CLAU | 4 | 90 | 934 | 340000€ | 3778€ |
2020-03-17 | 126 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 162 | 565 | 375000€ | 2315€ |
2022-12-12 | 316 | RUE DU CARIGNAN | 7 | 152 | 1018 | 782600€ | 5149€ |
2019-09-16 | 174 | RUE DU TEMPS QUI PASSE | 4 | 108 | 535 | 387500€ | 3588€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DES AMOURS D'ANTAN | 5 | 136 | 578 | 460880€ | 3389€ |
2019-08-09 | 195 | RUE DU TEMPS QUI PASSE | 6 | 165 | 794 | 540400€ | 3275€ |
2019-10-09 | 130 | ALL DU CLAU | 4 | 91 | 360 | 266000€ | 2923€ |
2021-07-22 | 272 | RUE DE L ESPERE | 5 | 100 | 882 | 295000€ | 2950€ |
2023-04-28 | 300 | RUE DU ROUND DU BIOU | 6 | 190 | 657 | 834200€ | 4391€ |
2021-09-24 | 972 | RUE DU ROUND DU BIOU | 8 | 167 | 500 | 700000€ | 4192€ |
2022-09-16 | 188 | RUE DE L ESPERE | 6 | 128 | 607 | 775300€ | 6057€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DU BAPTISTOU | 4 | 116 | 900 | 457000€ | 3940€ |
2021-07-19 | 190 | RUE DE L ESPERE | 4 | 100 | 792 | 546100€ | 5461€ |
2022-03-04 | 802 | BD DU GRAND DEVOIS | 6 | 150 | 694 | 880000€ | 5867€ |
2023-04-20 | 168 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 83 | 289 | 345650€ | 4164€ |
2023-01-16 | 165 | RUE DES ORCHIDEES SAUVAGES | 5 | 134 | 551 | 517650€ | 3863€ |